新婚购房最实用手册--【尚格视觉】SUNGE为您指点

  秋意正浓,浪漫的爱情都会在这个时候上演。结婚的好日子一步步走近,拥有一套自己的房子,营造一个属于两个人的浪漫空间,是每一对即将步入婚姻殿堂的年轻人的梦想。

  爱情路漫漫,为结婚穿秋水寻洞房?针对新婚购房一族的需求特点,尚格视觉对目前武汉房地产市场进行了局部扫描,为忘穿秋水寻爱巢的年轻新贵们提供建议。
 



  没有任何理由拒绝,身披婚纱的你,当他单膝跪在她的前面,手捧大束玫瑰,深情地对她说:“亲爱的,嫁给我吧!”今天的这一刻他们被玫瑰花的幸福包围住,而明天他们将要考虑爱情的容器在哪里。为了给他们的爱情一个美好的家,他们开始了看房、选房……让我们一起来看看他们的挑选婚房之旅吧!婚姻殿堂,现在尚小雪的脑子里只有两个字——“买房”。对一向追求精致生活的她来说,买婚房就像选爱人一样,不但要讲“相貌”、“品质”,而且还要“贴心”、“合适”。然而,一年半的“相房”生活不但没让尚小雪“相中”可心的婚房,反而让她平添更多疑问。

  尚小雪和她的准老公两人年收入大概在10万元上下,在准婚族中也够得上是中等水平。不过,抗拒“房奴”生活的尚小雪早就打定了主意——只选对的,不选贵的,绝不让买房影响生活质量。
 



  标准一:按揭适中,月供3000元左右
  按照她的想法,最适合的房屋面积在80平方米上下,首付控制在50万元以内,主要由“父母解决”。自己再办理一个20年的按揭,每个月还款3000多元。这样日常生活开销的压力也不算大,应该是一个比较理想的生活状态。
 



  标准二:位置一定要市内


  标准三:邻居要多点,社区要大点
  虽然只是要80平米的户型,也可能只是容纳尚小雪和老公的两口之家,也许跟很多年轻人的“先暂住,后出租”的过渡性物业一样,但是她希望从结婚的第一天起,就拥有一个名副其实的家,而她一直认为只有社区大点才能制造出家的感觉。
 

 



  标准四:配套齐备,方便就好
  其实,尚小雪倒也不是完全没找到这两个区的小户型,但仍然有许多令她不满意的地方,比如户型、小区园林、周边环境等等。
 



  选房结果
  在经过层层筛选之后,尚小雪选定了新洲附近的一个项目,首先新洲乘坐公交还算比较方便。其次距CBD也比较近,上班很方便。第三,距小区不远有成熟的配套。第四,最重要的一点就是房子价格在每平方米10000元左右,符合现在的市场价,给未来家庭的负担不会太重,能让尚小雪和老公有资金常常外出度假,享受婚姻生活的浪漫。
 



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尚格视觉SUNGE专业点评:

  如果说结婚是人生的头等大事,那么买房、安家可能就是这头等大事之中的大事了。甜蜜的爱情需要甜蜜的小屋承载。本人奉命为新婚的人们寻觅爱巢,虽然对武汉市的楼市已了然于胸,但当此重任还是颇感惶恐:情人们自有各自的钟爱,这里只能从本人所知、所感出发为新人们提供几条线索。爱情路漫漫,爱巢也要细细寻啊。

  经常听到有人这样说:没有房子怎么结婚啊!虽然房子与婚姻没有必然联系,但显然大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。即将“成家”的情人们对于承载着未来的房子往往总是会充满向往。然而,与爱情不同的是,买房需要付出相当大的经济代价,如何平衡梦想与现实之间的差距,以下三点希望对即将步入婚姻家庭生活的恋人们有一些启发。

  误区一、总想一步到位
  新婚的人们一般进入社会不久,处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限,虽说办喜事家里可以提供不小的帮助,但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以,新婚的购房梦不一定做得太满,要对未来的收入有充分认识之后,根据二人世界的经济条件决定买房标准。
 



  一位还在读硕士的朋友就曾想为了结婚先买套房子,但是,不说经济实力的问题,单是工作也还难以确定,房子究竟买在哪里合适就成了问题。经过再三挑选,二人最后还是选择了租房以解暂时之需。其实,如果两个人的工作都还不够稳定,租房就不失为一种比较实际的选择。

  目前,房地产市场发展比较快,价格走势也趋于合理,如果条件允许,买房当然是比较理想的选择。不过,即使是有能力,新婚购房也不一定就要一步到位,可以考虑制定由小到大、梯级换房的置业计划。现在市场上流行的一居、二居的小户型产品已经不再像过去那样无厅、无厨了,60平方米的一居、80平方米的二居对于忙碌的二人世界来说应该足够用了,而买这样的房子即使单价在6000元左右,总价也不过五十万左右,不会承担过重的还贷压力。等到有了更多积蓄再换套大的,无论是卖、是租,小房子都更好出手。

  误区二、片面强调位置
  买房首先要确定位置,但是就像穿鞋一样,位置没有好坏之分,而是要根据每个人的不同情况确定是否合适。CBD的位置好,但如果工作在大兴,可能就不如亦庄了。
 



  另一方面,买房也不一定就买在工作地的周围。比如工作在光谷,光谷核心区住宅的供应量很小,因此价格普遍较高,对于新婚的人们来说一般都难以承受;另外,公司也有搬家,改变办公地点的可能。因此,确定新房的位置,要在结合自身的经济实力之上,看工作和未来发展的可能。成熟的社区环境、浓厚的生活氛围更有利于新人们较快地进入角色,感受家庭生活的乐趣。

  误区三、忽略了实用的社区配套
  选择新房,华丽的外立面、园林设计、舒适的户型可能更容易进入新人们的视野,而刚刚组建家庭的人由于缺乏生活经验,类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需又易被忽视的实用型社区配套却常常被忘却。浪漫的恋爱旅程结束后,步入婚姻家庭生活就难免要柴、米、油、盐。生活配套齐全的社区可以使家庭生活变得更简单,可以使生活真正的变成享受,如果买瓶酱油也要开车去,恐怕就会平添很多烦恼了。
 



  此外,教育、医疗条件也不可忽视。即使目前买的是小户型,只作为短期的过渡,而住个三年五载也是可能的,一旦有了孩子,教育即会成为一项重大开销。

  所谓人无远虑,必有近忧。买房子实在是一件大事,即使是为了新婚之喜,置业也要三思而后行。

  SUNGE觅巢小贴士:
  新婚置业,可以按以下四个步骤进行:
  1.分析小家庭建立之后的经济实力,制定购房计划;
  2.根据自身经济条件及工作要求,确定新房区域;
  3.通过报纸、网站等途径寻找目标房产;
  4.实地考察新房质量及各项条件是否符合自身要求。

  拥有自己的新房,开始甜蜜的新婚生活……
 



  PS:文章原创【尚格视觉】,转载请注名出处

 

 

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